Foco Estratégico para Investimentos Imobiliários em 2024
O ano de 2023 manteve o mercado imobiliário em equilíbrio, conforme dados do Sinduscon-ES, indicando uma estabilidade na construção de unidades. Contudo, as projeções para 2024 apontam para um aumento nos lançamentos, especialmente vinculados ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e ao Nossa Casa, programa habitacional do governo do Espírito Santo.
Empreendimentos da Morar Construtora e MRV despontam nesse cenário, com quatro e três novos lançamentos, respectivamente, destacando-se pela oferta de unidades de 2 a 3 quartos. A expectativa otimista é reforçada por Alexandre Schubert, vice-presidente da Ademi, que antecipa um progresso ainda mais notável no próximo ano.
A grande tendência para impulsionar esse crescimento reside na queda da Taxa Selic, que, encerrando 2023 em 11,75%, sinaliza a possibilidade de atingir patamares de um dígito, segundo especialistas. Tal redução se traduz em juros mais baixos para financiamentos imobiliários, fortalecendo o apetite do mercado.
Com a perspectiva de uma demanda crescente, construtoras e incorporadoras do Espírito Santo já preparam lançamentos para 2024. A Mivita, por exemplo, planeja dois empreendimentos com VGV de R$ 250 milhões, enfatizando seu compromisso em oferecer mais do que imóveis padrão, enquanto a Mazzini anuncia três lançamentos, incluindo o inovador Esquina.
Vale destacar que, apesar de essas empresas também criarem projetos em outras localidades da região metropolitana, a Praia do Canto é um dos endereços que continua atraindo novos empreendimentos, como nunca deixou de ser, por sua imponente e bela localização, além de estrutura para um alto nível de qualidade de vida. Nesse contexto, a Praia do Canto em Vitória assume não apenas uma posição, mas o epicentro ideal para investimentos imobiliários em meio às expectativas favoráveis para o próximo ano.
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